1986. Depuis la mort de sa femme, Ben Holiday, avocat à Chicago, est en pleine dépression. Un soir, il découvre dans un catalogue qu'un royaume de contes de fées est à vendre pour un million de dollars. Il s'embarque pour New York afin d'y rencontrer le mystérieux vendeur. Après avoir signé le contrat, il se rend en Virginie, où il découvre un passage le conduisant au royaume magique de Landover.