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  • Louer un logement en meublé à l'année, louer une chambre pendant les vacances, un appartement à la montagne ou à la mer. Voilà des situations très fréquentes actuellement. Peut-être, êtes-vous directement concerné ?

    Destiné à un large public, voici l'ouvrage de référence pour tout propriétaire ou locataire désirant louer un bien immobilier meublé toute l'année, à titre exceptionnellement temporaire ou encore quelques semaines par an.

    Cet ouvrage fait le point sur toutes les règles régissant ces formes de location en passant par les généralités, les particularités, les précautions à prendre et l'ensemble de la législation applicable en la matière.

    Se voulant résolument pratique, Frédérique Guimelchain aborde de façon concrète l'ensemble des problématiques et/ou choix judicieux qui peuvent s'imposer aux propriétaires et aux locataires : ainsi, le régime de chaque type de location, les conditions pour y accéder, les règles applicables, le régime fiscal détaillé pour chacune d'entre elles, le régime social des loueurs, les litiges pouvant résulter de ce type de location...

    Cette nouvelle édition tient compte de toutes les dernières et nombreuses évolutions en la matière pour permettre à tout propriétaire loueur et tout locataire de profiter de leur contrat de location en toute quiétude.

    Locations meublées ;
    Locations temporaires ;
    Locations saisonnières ;
    Statut des bailleurs ;
    Pour chacune de ces formes de locations retrouvez l'ensemble de la législation applicable en la matière.

  • Les dissensions entre syndics et copropriétaires ne sont pas une fatalité. Le métier de syndic peut changer de manière convaincante. Ainsi, les copropriétaires regagneront la confiance qui leur permettra de s'engager dans la rénovation thermique, voire dans la réhabilitation de l'habitat dégradé. Pour cela, il faut mettre fin à trois grandes pratiques délétères.

    Quand on veut vendre un lot de copropriété, il est imprudent de repeindre vite les murs mouillés, tout en cachant les sinistres survenus et la désorganisation collective. De son côté, le syndic doit éviter de tordre le bras aux copropriétaires afin qu'ils acceptent, faute de mieux, des accords décevants. Il faut éviter tout autant les mauvais arrangements que les trop longs procès. Enfin, l'État doit cesser de prendre les syndics pour des agents publics bénévoles.

    Face à ces dérives, et dans le but de rentabiliser leur activité, des gestionnaires d'immeubles se focalisent sur l'intermédiation de vente ou sur la fourniture de services en dehors de leur mission. Or, le syndic est censé surveiller les prestataires. Comment se surveillera-t-il lui-même ? Mieux vaut fuir le mélange des genres pour revenir à l'essentiel, qui est d'assurer l'entretien des parties communes en fidélisant les copropriétaires dans la transparence.

  • Pourquoi créer une SCI familiale ?

    Parce que, dans certaines situations, elle peut s'avérer une structure particulièrement intéressante pour gérer et, le cas échéant, transmettre son patrimoine. Elle pourra ainsi éviter d'innombrables conflits au sein de la famille liés à l'indivision. Enfin, elle permettra une fiscalité au choix.

    Et dans quels cas, la création d'une SCI familiale peut être pertinente ?

    C'est tout l'objectif de cet ouvrage : définir les situations dans lesquelles la constitution d'une SCI familiale peut être une véritable opportunité. Nous en aborderons ainsi les avantages et les inconvénients qui seront attachés au contexte tant familial que patrimonial.

    Aussi, seront développées, entre autres, les questions de :

    L'enjeu d'une SCI familiale ;
    /> Les avantages et les inconvénients d'une telle structure ;
    La fiscalité ;
    La rédaction des statuts ;
    Les difficultés rencontrées...
    Parce que la SCI familiale a ses avantages, mais n'est pas dénuée de désillusions... à vous d'avoir toutes les réponses pour faire le BON CHOIX.

  • Comment rendre nos enfants libres et responsables face aux écrans.
    Les écrans ont envahi nos vies : que ce soit une source de rigolade, de dépaysement, de partage ou parfois de voyeurisme, ne nous le cachons pas, il n'en reste pas moins, à outrance, une source d'isolement voire de santé publique si l'on en juge les récents rapports et enquêtes.
    Plus grave encore, nos enfants, petits et adolescents, passent désormais le plus clair de leur temps libre, scotchés sur leur écran.
    Aussi, s'agissant de notre progéniture, ça nous perturbe, ça nous questionne, ça nous tracasse.
    Quel impact sur leur vision, sur leur santé, sur leur "cerveau" ? Comment les protéger ? Comment leur expliquer ? Comment aborder avec eux un compromis en les sensibilisant aux potentielles conséquences ?
    Parce que nos écrans sont également une source d'informations inestimable, quel est le juste équilibre ?
    C'est ce que nous nous proposons d'aborder dans cet ouvrage :
    Les écrans sont partout et nous avons bien du mal à nous en passer.
    Trop d'écrans : dangers pour nos enfants ! Quand faut-il s'inquiéter ?
    Comment protéger nos enfants contre un usage excessif des écrans ?

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  • "La justice est lente, compliquée et coûte cher." C'est le leitmotiv de nos concitoyens qui hésitent souvent à aller voir un avocat pour se défendre.
    Ils ne savent peut-être pas qu'il existe en France une justice rapide, simple et gratuite : la conciliation qui peut régler des litiges quotidiens de la vie, sans plafond de somme.
    En 2016, plus de 2 000 conciliateurs de justice ont été saisis de 145 000 affaires. Le taux de réussite pour ces conciliations se rapproche des 60% !
    Qui sont-ils ? Où peut-on facilement les contacter près de chez soi ? Comment se passe une conciliation ? Cet ouvrage est un véritable mode d'emploi de cette justice sans robe.
    Un livre qui permettra à toute personne d'envisager et de préparer une action en conciliation pour faire valoir ses droits, en toute légalité.
    La conciliation fête cette année ses 40 ans !
    Et pour Hélène Erlingsen-Creste, c'est l'avenir car ce mode alternatif de règlement des conflits, rapproche les citoyens de leur justice.

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  • 74% des 16,5 millions d'hectares de la forêt française appartiennent à des propriétaires privés, soit environ 3,5 millions de personnes. Ces forêts privées représentent une récolte annuelle d'environ 40 millions de m3 de bois.
    Qu'il s'agisse d'un héritage (souvent), d'une passion (quelquefois) ou d'un investissement un peu "hors-normes" dont la rentabilité est le souci principal, les profils des propriétaires forestiers sont variés. La forêt est donc, pour un nombre important de Français, un enjeu important de leur quotidien. Mais gérer une forêt est une tâche complexe. Aussi bon nombre de propriétaires se regroupent sous la forme de groupements forestiers, sociétés civiles répondant à des règles précises, objet de ce guide juridique, pratique et fiscal.

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  • Aujourd'hui, parents et futurs parents savent - pour la plupart - que durant la grossesse, il est primordial d'éviter autant que possible, stress, fatigue, repas excessifs et bien entendu tabac et alcool.
    Cependant la plupart d'entre eux ignore l'importance cruciale, non seulement des conduites à tenir tout au long de la grossesse, mais plus encore, préalablement à la conception. Car c'est bien avant la naissance que s'élabore et s'établit la qualité du patrimoine génétique de l'enfant à venir.
    Alimentation .
    Détoxification .
    Supplémentation vitaminique .
    Assistance ostéopathique .
    Et en ce qui concerne le papa. Etc.
    L'ouvrage passe en revue ces points qui ont un rôle considérable dans le développement harmonieux de l'enfant... et propose pour chacun des méthodes et des conseils, naturels et/ou médicaux... autant de dispositions indispensables à la transmission de gênes en parfait état.

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  • Pourquoi créer une SCI familiale ?
    Parce que, dans certaines situations, elle peut s'avérer une structure particulièrement intéressante pour gérer et, le cas échéant, transmettre son patrimoine. Elle pourra ainsi éviter d'innombrables conflits au sein de la famille liés à l'indivision. Enfin, elle permettra une fiscalité au choix.

    Et dans quels cas, la création d'une SCI familiale peut être pertinente ?
    C'est tout l'objectif de cet ouvrage : définir les situations dans lesquelles la constitution d'une SCI familiale peut être une véritable opportunité. Nous en aborderons ainsi les avantages et les inconvénients qui seront attachés au contexte tant familial que patrimonial.

    Aussi, seront développées, entre autres, les questions de :

    L'enjeu d'une SCI familiale.
    Les avantages et les inconvénients d'une telle structure.
    La fiscalité.
    La rédaction des statuts.
    Les difficultés rencontrées...
    Parce que la SCI familiale a ses avantages, mais n'est pas dénuée de désillusions... à vous d'avoir toutes les réponses pour faire le BON CHOIX.

  • Les années passent. L'oubli s'installe, inexorablement. Nous perdons la mémoire de nos ancêtres. Mais avec Internet nous avons maintenant la possibilité de les retrouver sans nous déplacer.

    Encore faut-il savoir comment faire.

    Le livre de Jean Saulnier est le seul qui détaille la méthode à utiliser, simple et gratuite. Il met la généalogie à la portée de tous.

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  • Ce livre s'adresse aux parents d'élèves. A des questions simples, il apporte des réponses simples.
    Comment faire apprendre une poésie à son enfant ?
    Comment réviser les tables de multiplications ?
    Comment aider son enfant à entrer dans la lecture ?
    Comment aider son enfant à mieux écrire ?
    Vers qui se tourner si les difficultés sont persistantes ?
    Ce sont plus de cent questions qui peuvent être posées et c'est autant de réponses qui seront données. Les solutions se veulent "clé en main" pour permettre à tous les parents de gagner du temps.
    L'auteur donne aux parents les clés pour aider leurs enfants dans l'apprentissage, entre solutions de bon sens et techniques d'enseignement mûries, en passant par des conseils pratiques pour le quotidien. Il partage avec les parents la bienveillance à l'égard des enfants et la volonté de les faire progresser.

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  • Lorsque l'on devient parent : nos priorités changent. Mais certaines réalités restent et arrive le moment de la reprise du travail... Alors le futur mode de garde devient le sujet de préoccupation, et il est important de choisir non seulement le mode de garde le plus approprié à votre situation, mais également celui qui vous apportera personnellement le plus de satisfaction tant pour la sécurité de votre enfant que pour son épanouissement.
    Le choix n'est pas simple et c'est ce que nous vous proposons de définir afin que vous puissiez analyser l'ensemble des avantages et des inconvénients de chaque mode de garde, et ainsi choisir celui qui correspondra totalement à vos attentes.
    Nous aborderons ainsi, principalement :
    L'accueil collectif : crèche, halte-garderie, ...
    L'assistante maternelle, La garde à domicile, La jeune fille au pair...
    Autant de possibilités que de questionnements !
    Un petit guide pour un maximum d'informations pour choisir la bonne solution... en allant à l'essentiel !

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