• Entends la nuit

    Catherine Dufour

    La chair et la pierre sont de vieilles compagnes. Depuis des millénaires, la chair modèle la pierre, la pierre abrite la chair. Elle prend la forme de ses désirs, protège ses nuits, célèbre ses dieux, accueille ses morts. Toute l'histoire de l'humanité est liée à la pierre.
    Quand on a 25 ans, un master en communication, une mère à charge et un père aux abonnés absents, on ne fait pas la difficile quand un boulot se présente.
    Myriame a été embauchée pour faire de la veille réseaux dans une entreprise du côté de Bercy, et elle découvre une organisation hiérarchique qui la fait grincer des dents : locaux délabrés, logiciel de surveillance installé sur les ordinateurs, supérieurs très supérieurs dans le style british vieille école.
    Mais quand un de ces supérieurs s'intéresse à elle via Internet au point de lui obtenir un CDI et lui trouver un logement, elle accepte, semi-révoltée, semi-séduite...

    Mauvaise idée ? Pas pire que le secret qu'elle porte.

    Myriame est abonnée aux jeux dangereux dans tous les cas, et sa relation avec Duncan Algernon Vane-Tempest, comte d'Angus, décédé il y a un siècle et demi, est à sa mesure. Du moins le croit-elle.

    Catherine Dufour, éprise de légendes urbaines, nous offre avec ce roman un « anti-Twilight » tout en humour et une ode à Paris bouleversante.

  • Immobilier ; investir malin pour préparer l'avenir Nouv.

     L'investissement immobilier est-il accessible à tous ? Est-ce le bon moment ? Quel type d'investissement choisir en fonction de sa situation ? Où trouver les bonnes affaires ? Comment négocier efficacement ? Comment convaincre son banquier ?
    Toutes les réponses se trouvent dans cet ouvrage, à jour des dernières réglementations, qui détaille de façon claire et accessible les étapes essentielles pour se constituer sans attendre un patrimoine immobilier, augmenter ses revenus et enfin atteindre l'indépendance financière.
    25 investissements sont présentés, du plus classique au plus original : bien d'habitation, parking, souplex, achat/revente, colocation, mobil-home, parc éolien, forêt... Chacun est noté en fonction de l'investissement de départ, du niveau de difficulté, du risque et de la rentabilité. Quels que soient votre âge et votre situation, vous trouverez l'investissement qui vous correspond !
    En bonus, 25 vidéos complémentaires à flasher tout au long de l'ouvrage !
    Demain se décide aujourd'hui !

  • Gagner grâce à l'immobilier locatif ; secrets et conseils d'un serial investisseur immobilier Nouv.

    Vous souhaitez investir en immobilier ou vous avez déjà réalisé une ou plusieurs opérations ?

    Vous avez déjà consulté des livres sur le sujet mais vous aimeriez un ouvrage qui soit plus proche du terrain et ne gomme pas les difficultés ?

    Vous voulez plutôt la vérité que l'habituelle version de l'enrichissement « facile » trop souvent mis en avant ?

    Alors, ce livre est fait pour vous !

    Son auteur ayant réalisé pour lui-même près d'une une centaine de transactions immobilières a rencontré au fil de ce parcours hors normes toutes sortes de situations, des plus inattendues aux plus instructives.

    Ce sont les leçons qu'il a tirées de ces situations qu'il vous propose de découvrir dans ce livre tout en vous expliquant comment réagir pour faire les meilleures affaires ou surmonter les obstacles qui pourraient se mettre sur votre chemin d'investisseur.

    Avec l'aide d'investisseurs chevronnés - Loïc Cardin, Allison Jungling, Nicolas Moalic, Gilles Grimm, Rémi Roche, Robin Eldin, Maud et Laurent Boutillier, Julien Calamote - qu'il a invités à partager certaines de leurs expériences dans le domaine, Adrien Giraud vous offre dans cet ouvrage les règles qui vous aideront à éviter toute mauvaise surprise comme à profiter des meilleures opportunités.

    Grâce à ce guide vous allez découvrir la réalité cachée de l'investissement immobilier et bénéficier de précieux conseils qui vous permettront d'être parfaitement préparé pour réaliser les investissements immobiliers locatifs les plus rentables.

  • 30 conseils pour réaliser de bonnes affaires immobilières et 10 clés pour investir avec succès.



    Ludovic Bréant a commencé à entreprendre très jeune sans aucune fortune personnelle, créant plus d'une centaine d'entreprises et bâtissant un parc immobilier de 1 000 biens. L'introduction en bourse d'une de ses sociétés a concrétisé sa réussite.

    Fort de son expérience dans l'immobilier et de son riche parcours de vie, il signe ici un ouvrage innovant alliant des conseils éclairés en immobilier et des clés pour se lancer dans l'investissement.

    Il partage à la fois les stratégies immobilières et le détail des investissements qui lui ont permis de se constituer un important patrimoine.

    /> Aujourd'hui, après de nombreuses années de succès financiers, il profite d'une vie pleine de sens, loin de la boulimie d'acquisitions qui fut jadis son credo.

    Libéré de la crainte de l'échec, il promeut désormais un investissement immobilier responsable, convaincu qu'il est tout à fait possible de « faire du business » en restant « zen ».

    Expliquant sans détours sa vision innovante qui mêle à la fois projet de vie et stratégies immobilières, il se livre dans cet ouvrage avec authenticité et pragmatisme, afin que tout un chacun puisse envisager un parcours réussi d'investisseur immobilier.

    Véritable guide pour développer vos atouts et rentabiliser vos opérations immobilières, ce livre vous invite à investir différemment en allant vers vous-même, en suivant votre intuition, en osant rêver grand pour... réussir !

  • «En 2015, ma vie prend un tournant à 180°. Je me fixe alors 3 ans pour investir suffisamment dans l'immobilier et gagner le même revenu que celui que j'ai à ce moment en étant salarié. Je suis devenu rentier. J'ai alors décidé de créer cette formation pour transmettre toutes mes connaissances et mon expérience aux personnes qui souhaitaient changer de vie, réaliser leurs rêves et se servir de l'immobilier pour être plus libre.»
    L'ouvrage est écrit par l'un des influenceurs les plus suivis sur le thème «devenir rentier immobilier» (il a un site YouTube suivi par 113.000 personnes et ses vidéos ont près de 20 million de vues).
    Le sujet: investir pour devenir rentier, vivre de ses investissements immobiliers, rentabiliser son patrimoine, être en sécurité avec des crédits, ne pas payer d'impôts, mieux négocier ses taux...
    Il traite son sujet dans le même esprit et sur le même ton qu'il emploie auprès de sa communauté, sur les réseaux et dans ses formations.
    Le but est de traduire un sujet brumeux et complexe de manière pédagogique et ludique.
    Un livre qui mêlera son histoire personnelle (orientation développement personnel) et les meilleures techniques d'investissement, juridiques et fiscales pour devenir rentier rapidement (orientation Business).

  • Dans ce livre, Aymeric Dutrey vous démontre qu'il vous est possible de développer votre patrimoine immobilier en restant salarié. Il explique comment atteindre l'indépendance financière et l'équilibre personnel en décuplant vos revenus avec l'investissement immobilier.

    Vous pensez que vous n'avez ni le temps, ni les compétences, ni les moyens d'atteindre cet objectif ?

    Ce guide a pourtant été écrit par un trentenaire salarié qui a doublé son patrimoine immobilier ainsi que ses revenus fonciers chaque année depuis 5 ans. Il est aujourd'hui propriétaire de 30 logements et surfaces commerciales répartis sur 8 immeubles et gérés par 3 agences immobilières.

    Dans ce livre, il détaille chaque étape de la constitution d'un patrimoine immobilier actif pour améliorer le présent et sécuriser votre avenir :

    - la recherche et la sélection des biens les plus rentables ;

    - les éléments essentiels à la validation du financement ;

    - le montage financier et fiscal le plus adapté à vos objectifs ;

    - la mise en place d'une gestion locative efficiente.



    Que vous soyez néophyte ou confirmé, ce livre très concret basé sur des faits réels récents va faire de vous un investisseur immobilier accompli et vous démontrer que :



    - les revenus issus de l'investissement immobilier locatif peuvent être exponentiels ;

    - les revenus passifs sont plus importants que les augmentations de salaire ;

    - Le développement personnel est essentiel tout au long du parcours.



    Être salarié et atteindre l'indépendance financière avec l'investissement immobilier est donc faisable en l'espace de cinq ans en suivant les méthodes et stratégies expliquées dans ce livre.

  • Négociateurs, Mandataires, Dirigeants d'agence immobilière...

    Devenez un stratège de l'immobilier est un livre puissant qui modifiera radicalement votre business immobilier. Un plan d'action concret que vous n'avez qu'à suivre pour augmenter en seulement quelques semaines votre volume d'affaires à un niveau inégalé.

    En une seule lecture, vous saurez mobiliser vos ressources pour n'investir que dans des actions 100% efficientes et utiles à votre succès. Vous augmenterez votre volume d'exclusivités en un temps record et découvrirez des solutions alternatives, souvent gratuites, qui vous permettront de réduire vos budgets.

    Avec l'aide de l'un des plus grands consultants en stratégie immobilière, vous vous apprêtez à appliquer, étape par étape, un vrai modèle de réussite.

  • Ce livre est une présentation exhaustive de la fiscalité immobilière destinée aux propriétaires et investisseurs particuliers, aux professionneis de l'immobilier, du droit et du chiffre et aux étudiants spécialisés.

    Après une présentation complète du régime foncier de base et des différentes options proposées aux propriétaires, il décrit l'ensemble des mécanismes de la fiscalité immobilière à partir de leurs interrogations les plus courantes.

    Son premier objectif, au-delà de répondre aux exigences universitaires, est d'être accessible et pratique tout en étant le plus complet possible.

    L'ensemble des problématiques et montages possibles est passé en revue - imposition des revenus fonciers, LMNP, SCI, SARL de Famille, SNC, dispositifs Pinel, Denormandie, etc. - afin de donner aux propriétaires particuliers et institutionnels, aux nouveaux investisseurs comme aux plus aguerris, aux professionnels de l'immobilier et aux spécialistes du chiffre et du droit une vision éclairée et raisonnée des multiples possibilités d'organisation et de gestion d'un patrimoine immobilier

    Riche en exemples et en cas pratiques, ce livre montre clairement que pour un même investissement, c'est le bon choix en matière de fiscalité qui augmente ou diminue la rentabilité d'une opération.

  • La nouvelle bible de la copropriété - 4ème édition mise à jour mars 2020
    Ecrit par un praticien à destination des copropriétaires, des bénévoles impliqués dans la gestion et le contrôle d'une copropriété et des professionnels de l'immobilier, cet ouvrage est le résultat de plus de vingt ans d'expérience.
    Il aborde systématiquement tous les problèmes susceptibles de se présenter dans la gestion quotidienne d'une copropriété, qu'il s'agisse d'un immeuble ou d'une résidence.
    Il présente dans le détail, avec de nombreux exemples, les modalités de fonctionnement et de contrôle des instances administratives et juridiques qui ont la responsabilité, à titre bénévole ou non, d'assurer la marche sereine et financièrement équilibrée d'une copropriété.
    Le livre est organisé en huit grandes sections couvrant tous les aspects possibles de la vie en copropriété :
    I. ADMINISTRATION ET ORGANISATION DE LA COPROPRIETE
    II. ASSEMBLEE GENERALE
    III. ASSURANCES
    IV. CHARGES
    V. COMPTABILITE ET CONTROLE DES COMPTES
    VI. CONSEIL SYNDICAL ET LE SYNDIC DE COPROPRIETE
    VII. FINANCES
    VIII. TRAVAUX, ENTRETIEN ET SECURITE
    A l'intérieur de chacune des sections, le lecteur trouvera une présentation exhaustive des situations susceptibles de se présenter et des solutions préconisées, aussi bien en termes juridiques que financiers ou organisationnels. Un index particulièrement précis permet de circuler facilement à travers tout l'ouvrage pour envisager les différentes questions sous la totalité de leurs conséquences (administratives, juridiques, financières).
    Fruit de longues années d'expérience, cet ouvrage indispensable dépasse largement le cadre d'une simple analyse juridique pour donner à tous les copropriétaires une vue d'ensemble de leurs droits et de leurs devoirs, et à tous ceux qui gèrent, bénévolement ou non, une copropriété, tous les outils pour poursuivre sereinement leur mission.

  • Grâce à ce livre réduisez vos angoisses du lendemain, apprenez à faire face et à surmonter les difficultés du quotidien et devenez celui qui rassure.

    Véritable « kit de l'optimisme », écrit par l'un des meilleurs spécialistes du sujet, ce guide opérationnel développe (en 3 à 5 pages de conseils et d'exemples vécus par chapitre) 60 règles comportementales instantanément applicables. Elles vont vous permettre de transformer en actions positives et concrètes les situations de crise auxquelles vous pouvez être confronté.

    Dans ce livre vous allez découvrir comment on acquiert les bons réflexes pour surmonter toutes les difficultés et agir AVANT, PENDANT ET APRÈS que l'adversité vous frappe.

    Applicable non seulement au bureau mais également dans votre vie personnelle, cet étonnant guide de conseils de terrain va vous permettre d'anticiper et de réagir plus efficacement aux petits tracas comme aux grandes épreuves qui perturbent inéluctablement votre quotidien.

    En adoptant l'optimisme opérationnel vous améliorerez réellement votre vie de tous les jours, et celle de vos proches !

  • L'investissement immobilier locatif n'est plus un placement spéculatif. Investir dans la pierre est désormais une démarche de gestionnaire avisé, tant sur le plan de la rentabilité que sur celui de la sécurité, pour compléter sa retraite ou sécuriser la transmission d'un patrimoine.



    Pourtant, nombreux sont celles et ceux qui hésitent à franchir le pas.



    C'est la raison pour laquelle l'histoire de Yan Ting Cortes est exemplaire. Cette jeune mère de trois enfants, licenciée de son emploi à plein temps, explique dans ce livre comment l'investissement dans l'immobilier lui permet aujourd'hui de disposer d'un confortable revenu et, surtout, de disposer librement de son temps.



    En présentant avec une grande franchise les obstacles qu'elle a dû franchir, le montage de ses opérations immobilières et les outils qu'elle utilise pour en optimiser la rentabilité, Yan Ting Cortes fait l'éclatante démonstration que la ténacité, la pugnacité et l'astuce sont les meilleurs atouts pour quiconque a décidé de prendre son destin financier en main.











    « En investissant dans l'immobilier, vous garantissez votre avenir et celui de vos enfants, ce qui va vous ouvrir de meilleures perspectives. Si vous êtes une femme, vous ferez partie de ces 3% de businesswomen françaises et vous ferez augmenter cette statistique en même temps que le solde de votre compte bancaire.



    Il est temps de devenir une femme indépendante, si Ting Cortes a pu y arriver, pourquoi pas vous ? »



    Extrait de la préface de Gilles Grimm

  • La diversité des opérations immobilières rend leur traitement délicat, y compris pour les acteurs qui ont fait profession de ces activités.
    L'environnement juridique et fiscal s'avère sensiblement différent selon que l'opération porte sur la réalisation d'une construction neuve, d'un achat pour revendre avec ou sans travaux, de la découpe d'un terrain dans le cadre d'une opération de lotissement... et les règles comptables à appliquer s'en trouvent influencées.
    Le but de cet ouvrage est de procéder à une synthèse des règles juridiques et fiscales ainsi que des normes comptables applicables aux principaux types d'opérations de négoce et de construction immobilière.
    Un grand nombre d'exemples permettent au lecteur d'appréhender concrètement les règlements et normes diverses qui ponctuent la vie des opérations immobilières.
    /> Par ailleurs, les assertions et commentaires développés sont documentés par la référence systématique aux textes devant guider le comportement des opérateurs, et accompagnés fréquemment de larges citations.
    Cette nouvelle édition intègre les sujets d'actualité liés aux activités qui sont l'objet de ce livre :
    - règlements et projets de règlement de l'autorité des normes comptables française,
    - normes comptables internationales,
    - actualité législative immobilière,
    - jurisprudence fiscale en matière d'impôts directs et de TVA, contributions doctrinales des organismes professionnels.
    Cet ouvrage s'adresse à tous les professionnels de l'immobilier, ainsi qu'aux avocats et notaires soucieux d'appréhender les problématiques comptables et financières qui s'imposent à leurs interlocuteurs. Il sera particulièrement utile aux services comptables des entreprises impliquées dans la réalisation d'opérations immobilières ainsi qu'aux experts-comptables et commissaires aux comptes pour qui le traitement de ce type de dossier requiert fréquemment de longues recherches fastidieuses dans une documentation foisonnante. Enfin, les services financiers des compagnies d'assurances, des banques et des groupes souhaitant diversifier leurs activités en se tournant vers l'immobilier y trouveront d'indispensables ressources réglementaires et techniques.



  • Vous avez tout pour réussir dans la vie et pourtant vous n'osez pas vous lancer ?


    Ce livre, qui partage la vision et l'expérience d'un jeune entrepreneur, vous présente et explique les techniques les plus efficaces pour libérer votre potentiel et retrouver la motivation afin d'atteindre vos objectifs personnels et professionnels ... et vivre la vie que vous souhaitez.


    Concilier vie épanouie et nécessité de gagner les moyens de la vivre, c'est possible !


    Cet ouvrage remet en question bien des croyances communes liées au travail, à l'argent et à la liberté. Il va vous permettre de sortir des sentiers battus et de dépasser votre « zone de confort ».


    L'auteur montre que c'est beaucoup plus facile que vous ne le croyez... Afin de vous aider à y parvenir, il donne dans ce livre de nombreuses clés et des conseils réalistes qui vont vous amener à développer un état d'esprit et des pratiques pour vivre enfin dans le respect de vos aspirations les plus profondes.




    Diplômé de l'ESCP Europe en gestion de fortune internationale,


    Jérémy Barray est dirigeant et associé de plusieurs sociétés de conseil en investissements. Leader de la communauté Instagram « les investisseurs malins », passionné par le monde de l'investissement et l'entrepreneuriat, il passe aujourd'hui la majeure partie de son temps à conseiller et à former celles et ceux qui sont animés par l'envie de reprendre le contrôle de leur vie en mettant l'argent au service de leurs rêves.



  • Atteindre l'indépendance financière grâce à l'achat et à la mise en colocation de quelques appartements, c'est possible !

    Cet objectif, partagé par beaucoup de gens, est réalisable. Pourtant peu osent se lancer.
    Ludovic Jambu l'a fait et propose dans ce livre de vous aider à surmonter tous les obstacles (peurs, croyances limitantes, manque d'informations, absence de soutien...) qui vous empêchent de franchir le pas et d'atteindre cet objectif.
    En plusieurs étapes structurées et précises, de la préparation mentale au choix du régime fiscal le plus performant, en passant par l'art de bien négocier, vous trouverez dans ce livre, émaillé de témoignages, de conseils et d'anecdotes vécues, tous les éléments pour vous engager avec profit dans la voie de l'investissement locatif immobilier.
    Avec l'auteur, vous avancerez pas à pas pour acquérir toutes les connaissances nécessaires et être soutenu dans votre projet, de sa conception jusqu'à sa réalisation.
    « Si je le veux, je le peux » : c'est le mantra de Ludovic Jambu. Avec ce livre, il a souhaité ajouter : « si j'ai pu le faire, vous le pouvez aussi ! »



  • Trop de gens se lancent dans l'investissement immobilier à l'aveuglette et réalisent après coup que leurs opérations sont peu voire pas du tout rentables.
    A l'inverse, certains particuliers partis de zéro réussissent à s'enrichir grâce à la pierre, en l'espace de 5 à 10 ans. Ils ont compris que l'immobilier est régi par des principes économiques et des règles que tout un chacun peut facilement comprendre.
    Bruno Rako fait partie de ces investisseurs à succès. Il a mis dans ce livre beaucoup de conseils personnels et interrogé de nombreux autres investisseurs pour identifier les concepts et les stratégies qui vous donneront les meilleurs atouts pour réussir.
    Pour vous aider à générer des revenus complémentaires (en plus de votre travail), sécuriser votre avenir financier et celui de votre famille, ce livre pratique, rempli de cas concrets vous donne toutes les clés pour :
    - Analyser rapidement le marché et les cycles immobiliers pour savoir où trouver votre première bonne affaire.
    - Parler d'égal à égal avec votre banquier afin d'obtenir facilement un "oui" et enchaîner plusieurs opérations.
    - Maîtriser l'impact fiscal pour éviter de vous faire « tuer » par les impôts dans quelques années.
    - Gérer les travaux et les artisans avec confiance afin de créer encore plus de valeur dans votre patrimoine.
    - Trouver astucieusement des locataires de qualité qui payent le loyer à l'heure et restent plus longtemps.
    - Utiliser les méthodes des agents immobiliers et des marchands de biens pour investir même à distance.
    - Mettre en place une routine de gestion et vous constituer un réseau de façon passive pour conserver du temps libre.
    Préface de Bassel Abedi, fondateur du site RendementLocatif.com utilisé par plus de 30 000 utilisateurs.

  • Ce livre poursuit un seul objectif : vous permettre d'investir dans l'immobilier locatif de façon sécurisée et sans stress.



    Il explique en 13 étapes la méthode simple et progressive que l'auteur applique lui-même avec succès depuis de nombreuses années. Elle vous aidera à réussir dans la durée et à vous enrichir peu à peu en prenant le minimum de risques.



    S'il ne vous promet pas de devenir immédiatement « rentier », l'auteur vous accompagne concrètement pour réaliser des investissements rentables, à votre rythme et sans difficultés.



    Unique décisionnaire de votre dynamique d'enrichissement, vous saurez exactement comment procéder et maîtriserez les paramètres et indicateurs qui vous permettront de prendre les bonnes décisions en évitant les faux-pas



    Fruit de l'expérience de l'auteur, ce livre est le recueil de tout ce qu'il a appris et mis en pratique avec succès en matière d'investissement immobilier, et dont il souhaite faire profiter le plus grand nombre

  • Destiné à un large public, cet ouvrage tout en couleurs s'adresse à tout propriétaire désirant louer un bien immobilier meublé tout au long de l'année ou seulement quelques semaines par an.
    Il présente de façon claire et précise la
    réglementation juridique et fiscale
    et offre de nombreux
    conseils pratiques
    : choix du logement, ameublement, services à proposer, démarches administratives à effectuer, rédaction de l'inventaire et de l'état des lieux, etc.
    Illustré d'
    exemples concrets
    , il répond à toutes les questions qui peuvent se poser au fil de la location et permet d'opérer les choix les plus judicieux.


    Quel type de contrat signer ?


    Quels documents annexer ?


    Comment régler un litige avec son locataire ?


    Comment déclarer ses revenus locatifs ?


    Faut-il s'affilier à la Sécurité sociale des indépendants (ex RSI) ou adhérer à un CGA ? etc.


    Mettant en lumière les avantages fiscaux de la location meublée, cet ouvrage très complet propose une approche pratique, avec de nombreux modèles, qui facilitent le passage à l'action.
    Cette 5ème édition intègre les dernières nouveautés réglementaires et fiscales en la matière.



  • « J'ai commencé à investir dans l'immobilier à l'âge de 18 ans sans un sou. Aujourd'hui - deux décennies plus tard, mon patrimoine immobilier me rapporte environ 180 000 EUR chaque année.
    Dans ce livre, je vais vous dévoiler tout ce que j'ai pu apprendre sur le sujet et tous les mécanismes qui m'ont permis d'atteindre mes objectifs. Je vais vous expliquer les démarches pour trouver, négocier et acheter un bien, puis pour trouver des locataires ou organiser sa revente.

    Je vais aussi vous expliquer « ma méthode » pour éviter d'une part d'attendre la fin du remboursement du crédit pour commencer à récolter les fruits de vos investissements et, d'autre part, pour pouvoir en vivre. Vous allez aussi découvrir mes solutions pour éviter l'impôt pendant le développement de votre patrimoine et même après. Au final, c'est vous qui déciderez combien vous allez gagner ! Alors, bonne lecture ! »
    Adrien Giraud


    Grâce à ce livre, découvrez :
    - comment chercher, trouver, négocier et acheter un bien ;
    - comment l'exploiter pour le rentabiliser et optimiser votre temps ;
    - comment vous constituer un patrimoine immobilier et le développer de façon exponentielle ;
    - comment maîtriser votre imposition pendant la constitution de votre patrimoine ;
    - comment vivre de vos investissements dix ans seulement après avoir commencé à investir.

  • Face au sévère durcissement de la fiscalité du patrimoine, la location meublée fait désormais figure d'oasis préservée pour l'investissement immobilier.
    Comment, grâce à cet environnement fiscal privilégié :
    - constituer et développer un patrimoine immobilier ;
    - bénéficier de revenus locatifs très peu, voire pas du tout fiscalisés ;
    - diminuer le montant de son IFI ;
    - assurer la sécurité financière de sa retraite ;
    - prévoir une transmission "indolore" à ses enfants...
    Intégrant les nouvelles dispositions de l'IFI, et illustré de nombreux conseils et exemples pratiques, cet ouvrage, écrit par un avocat spécialisé, livre toutes les clés pour optimiser et réussir votre investissement.
    Augmenté d'un index détaillé qui en facilite l'utilisation, il constitue pour le particulier comme pour le professionnel l'outil indispensable pour profiter pleinement de la dernière niche fiscale immobilière.

  • TOUT CE QUE VOTRE BANQUIER NE VOUS DIRA JAMAIS SUR VOS INVESTISSEMENTS
    L'objectif de cet ouvrage est de proposer aux particuliers investisseurs non professionnels une grille d'audit des multiples possibilités d'investissement qui leur sont désormais accessibles.
    Les principes de base qui régissent les performances financières de chaque classe d'actifs (actions, obligations et certificats, produits structurés, opcvm, FCP, hedge funds, immobilier, capital investissement, matières premières,
    entreprises non cotées, énergies renouvelables, métaux précieux, placements « passion »...) sont rappelés de façon synthétique et les questions préliminaires à toute décision d'investissement sont passées en revue.
    Le livre présente ensuite les stratégies les plus utiles dans chacun des domaines d'investissement.
    Grâce à ces plans d'action à suivre dès lors qu'une opportunité d'investissement se présente, le lecteur sera à même de prendre les bonnes décisions en toute connaissance de cause.
    Conçu pour que chaque thème traité puisse être lu indépendamment, cette nouvelle édition très augmentée et mise à jour du guide de l'investisseur avisé est un complément indispensable à la littérature publicitaire, aux sollicitations commerciales et au discours rarement dénués d'intérêt des banquiers.

  • Utiliser l'eau de son jardin pour s'approvisionner, arroser ses plantes ou, mieux, raccorder sa machine à laver, ses toilettes et autres matériels domestiques est devenu un plus pour économiser son énergie. Ces méthodes traditionnelles et ancestrales ont le vent en poupe : notre première préoccupation, dans le contexte actuel, est d'économiser au mieux toutes les ressources.

    Ainsi l'auteur met à votre disposition tout son savoir pour vous aider à trouver votre source, réaliser votre forage, raccorder votre puits et entretenir l'une des ressources les plus précieuses de votre jardin : l'eau !

    Un guide pratique sur-mesure pour réaliser de véritables économies.



  • S'enrichir grâce à l'immobilier, ce n'est pas si difficile !





    La réussite dans l'investissement locatif tient souvent à l'application de quelques préceptes simples à comprendre mais d'une grande efficacité.


    C'est exactement ce qu'a fait l'auteur de cet ouvrage.


    Lourdement endetté et poursuivi par les huissiers, Kodjo Abotchi a repris son destin financier en main et a pu constituer, en moins de cinq ans et sans connaissance particulière dans le domaine de l'immobilier, un patrimoine important qui lui assure une rente régulière et l'a mis à l'abri du besoin.





    Il explique dans ce livre toutes les étapes qui lui ont permis ce spectaculaire redressement, détaillant les différentes opérations immobilières qu'il a réalisées et qui l'ont conduit à élaborer une méthode d'investissement accessible à tous.





    Suivre cette méthode peut vous permettre, en quelques années, d'être à la tête d'un patrimoine suffisamment important pour vous offrir la liberté d'arrêter de travailler...

  • Nouvelle édition mise à jour 2018Pour agir efficacement sans perdre de temps ni d'argent, et dans des domaines aussi variés que la comptabilité, la sécurité, la réalisation de travaux... qu'il ne maîtrise pas forcément, le copropriétaire a besoin d'informations précises et de conseils pratiques sur :

    Le rôle et les responsabilités du conseil syndical, des copropriétaires, du syndic.
    La gestion intelligente des charges et le contrôle des comptes de la copropriété.
    Les économies possibles, les diagnostics obligatoires.
    La préparation, le déroulement et le suivi de l'assemblée générale.
    L'application du règlement de copropriété, etc.
    Cette 13e édition apportera à tout copropriétaire les connaissances requises et la méthodologie nécessaire pour résoudre les problèmes variés qui peuvent se poser dans une copropriété.

  • Un monde de bulles

    Marc Touati

    • Bookelis
    • 29 Juillet 2018

    Flambée boursière excessive des deux côtés de l'Atlantique, valorisation extravagante de nombreuses entreprises du numérique n'ayant jamais réalisé le moindre profit, taux d'intérêt obligataires anormalement bas, explosion de la dette privée en Chine et de la dette publique en Europe et aux Etats-Unis, engouement écervelé pour le bitcoin et les cryptomonnaies, cours immobiliers historiquement élevés, notamment à Paris... A l'évidence, les anomalies financières ne manquent pas.
    Et ce, tout juste dix ans après la dernière grave crise économico-financière qui a failli plonger le monde dans une dépression au moins aussi grave que celle de 1929. A croire que la cupidité et l'oubli sont plus forts que le réalisme et l'apprentissage des catastrophes du passé.
    De plus, les bulles ne sont pas seulement financières. Elles peuvent aussi être économiques, politiques et médiatiques. A tel point que nous sommes désormais envahis par une multitude de bulles en tous genres.
    D'où une question simple : jusqu'à quand ?
    C'est là tout le problème avec les bulles : c'est lorsqu'elles approchent de leurs fins qu'elles deviennent les plus extravagantes. Autrement dit, il est très probable que l'exubérance irrationnelle des marchés continue encore quelques mois. Seulement voilà, plus les bulles iront loin, plus leur dégonflement, ou plutôt leur éclatement, sera violent, avec tous les désagréments que cela entraînera sur l'activité et l'emploi.
    Plus que jamais, il est donc impératif de dénoncer l'aveuglement collectif ambiant et d'alerter le grand public : oui, nous vivons malheureusement dans un « monde de bulles ». Il ne faut pas forcément en avoir peur, mais le comprendre et le diffuser, pour ne plus être des « dindons de la farce ». Sachons donc éviter les pièges, ce qui nous permettra de sortir par le haut des crises passées, actuelles et à venir.

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